Планы мэрии Владивостока отдать под застройку 3,2 гектара земли в районе мыса Кунгасного вызвали протесты общественности. Вместо очередных многоэтажек жители хотят видеть на побережье рекреационную зону, сообщает ИА PrimaMedia. Напомним, глава города Олег Гуменюк 22 апреля подписал постановление о подготовке документации по планировке и межеванию территории в районе мыса Кунгасного.
Как следует из документа, на 3,2 гектарах планируются к размещению "объекты жилого и иного назначения", а также социальной и транспортной инфраструктуры. Всего в зону застройки попадают пять земельных участков, между ТЭЦ-1 и пляжем. Часть из них проходят по бывшему золоотвалу. После того, как ТЭЦ перевели на газ, землю посчитали пригодной для многофункциональной общественно-жилой застройки первого типа — ОЖ-1. То есть на обширной территории у самого моря могут вырасти очередные свечки. Локация располагает к жилищному строительству. По оценкам риелторов, здесь смело можно возводить дома класса комфорт плюс и продавать квартиры по 200 тысяч рублей за квадрат. Но можно поступить и по-другому, уверен общественник, политик Кирилл Батанов. Например, перевести землю в рекреационную зону Р-1 для организации мест отдыха населения. Это скверы, парки и бульвары и т.д. "Если просто пробросить зону ОЖ-1 и отдать землю под застройку, с высокой долей вероятности мы получим очередные многоэтажки, потому что застройщикам выгодно строить высокие дома. Именно они принесут наибольшую прибыль. В краткосрочном периоде. А если смотреть на перспективу, то город нуждается в нормальном рекреационном пространстве. Куда можно завести малый бизнес и создать точку роста городской агломерации с кафе, велопрокатами и другими услугами для детей и взрослых", — комментирует Кирилл Батанов. Интересно, что рядом с предполагаемой зоной застройки благоустроят пешеходную тропу, которая станет частью "Берега здоровья". Маршрут протянется от спорткомплекса "Олимпиец" до пляжа в районе мыса Кунгасного. А в дальнейшем — и до Второй речки. Соответствующий проект планировки территории мэрия утвердила в феврале. Согласно документации длина набережной на Кунгасном составит 1,1 км, Ширина пешеходной части — от 6 до 20 метров. Площадь — 2,28 гекторов. Набережная будет полностью пешеходной. При этом под "объекты жилого и иного назначения" отведены 3,2 гектара. Общественность обращает внимание на этот факт и задаётся вопросом — неужели коммерческие интересы выше, чем интересы жителей? И это в городе, где благоустроенные места отдыха в большом дефиците. Вместо того чтобы органично продолжить рекреационное пространство, построив общественно-полезные объекты, рядом могут воткнуть "забор" из многоэтажек. "Побережье во Владивостоке используется мало в рекреационных целях, говорит Кирилл Батанов. — Это Санаторная, Набережная Спортивной гавани, удалось отстоять набережную на Второй речке. Побережье Чуркина занято портами. Жилищное строительство на подъеме, и мы видим какую-то сумасшедшую агонию в поиске любого свободного клочка земли, чтобы поставить там 30-этажную башню. Яркий пример — борьба за участок у протоки Солёной, где гнездятся краснокнижные утки-мандаринки. Это вообще не градостроительный подход в управлении землей городского округа. Когда лесной массив, побережье, районы, больше всего подходящие для рекреации, накрывают зоной Ж-4. Профессионалы должны решать, что и как нужно расположить для комфортного проживания людей. Но то, что мы наблюдаем сегодня, далеко от профессионализма. Или просто решения принимают люди, которые хотят быстро кому-нибудь продать земельные участки, заработать и "слинять". Под прикрытием развития города. Но это не развитие". В пример собеседник приводит Гонконг. Там на полуострове Коулун снесли хаотично застроенный район, где проживали десятки тысяч человек, и построили новый, красивый и комфортный. Земля в Гонконге стоит космических денег, но рядом с небоскребами в большом парке гуляют фламинго. Более 70 % территории Гонконга — это зеленые насаждения, почти половина из которых природные парки. В мировой практике комплексное развитие города рассматривается как способ формирования комфортной, а именно климатически устойчивой и экологически дружелюбной застройки. Об этом рассказывает профессор архитектуры, член правления Приморской краевой организации Союза архитекторов РФ, российского совета по зеленой архитектуре и строительству НП СПЗС Павел Казанцев. "Примеры рядом — Китай реализует госпрограммы экологического возрождения городов, следуя мировым трендам отечественные градостроители предложили возродить в Москве все речки и ручьи, вернуть их из коллекторов на поверхность. Городу нужны проекты, которые создают задел для его устойчивого развития в будущем. Причем сейчас восстанавливают и сохраняют не только природу на побережье, но и подводные ландшафты литоральной зоны. Пример — набережная Сиэтла. Берег и береговая зона — это единая экосистема", — говорит эксперт. В концепции экологического урбанизма морская акватория с ее побережьем рассматриваются как один из ключевых элементов восстановления природного каркаса приморского города. Такие элементы требуют первоочередной экологической реновации. В районе Кунгасного можно было бы сделать парк. Кирилл Батанов напоминает о морском фасаде. По его словам, на побережье еще может быть уместна зона ОЖ-2, допускающая малоэтажную жилую застройку, но никак не свечки. К тому же рядом нет социальной инфраструктуры, необходимой для жилых зданий — ни детских садов, ни школ. Об этом говорят и местные жители, готовые протестовать против жилой застройки на Кунгасном. "На этом месте хотели построить большой стадион. Жаль, что не успели. Сегодня территория заброшена, там автостоянка и замусоренный пустырь. Застройщики снова будут изображать из себя благородных рыцарей, которые все это окультурят. Но наличие пустыря еще не означает, что на нем нужно строить башни. Сделайте лучше хоть что-нибудь для людей. Хватит раздавать наше побережье по кусочкам", — говорит местная жительница Наталья Володина. Отметим, в постановлении мэра поручено организовать учет предложений от граждан и юридических лиц по планировке и межеванию территории в районе мыса Кунгасного. Так что предстоящая застройка не выпадет из поля зрения общественности.
Свежие комментарии